Bir taşınmaz mal ya da miras üzerinde ortak hak sahiplerinin bir araya gelmesi neticesinde oluşan durum, bazı zamanlarda çözülmesi zor sorunlara yol açabilir. Bu aşamada devreye ortaklığın feshi davası girer. Genellikle mülk taksimi yapılmak istendiğinde ve taraflar arasında uzlaşmazlık olduğunda, bu hukuki işlem ile bir s